В рейтинге доступности ипотеки Оренбуржье на 37 месте

Опубликовано 15 Ноября, 2017

Для сравнения, два года назад такой показатель был только в 3-х областях.

Именно доля семей, имеющих возможность каждый месяц оплачивать определенную банком сумму при приобретении квартиры в ипотеку выступает основным индикатором доступности приобретения жилья в рассрочку.

Как показали итоги рейтинга, доступность жилья по ипотеке для русских семей заметно увеличилась в последние два года, однако пока все-таки остается не очень высокой. Например, снижение ипотечных ставок за два года не менее чем на два процентных пункта обеспечило приблизительно четверть прироста доступности.

В общем доступность ипотеки по стране за два года подросла приблизительно в 2 раза.

В пятерке регионов-лидеров — Ямало-Ненецкий автономный округ, Чукотский автономный округ, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Магаданская область и Мурманская область. В 5-ти перечисленных областях доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, превосходит 40 процентов.

Кроме первой пятерки еще в 15 областях доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, превосходит 30%. И ежели до этого покупки москвичами жилья в ближнем Подмосковье повышали цены (в 2015-м году в Московской области доступность жилья была ненамного выше, чем в самой российской столице - всего 13,2%), то за последние два года из-за строительного бума в Подмосковье и на новых территориях самой Москвы цены на жилье заметно упали, что позволило региону показать лучший прогресс в доступности (+22 процентных пункта) и занять 12-е место против 45-го двумя годами до этого. В общем по оценкам РИА Рейтинг, из-за благоприятной динамики зарплат и сокращения ставок по ипотеке в основной массе регионов продолжится рост доступности, однако в некоторых областях из-за слабого развития строительной ветви доступность может снизиться в следующие два года. Но в сравнении с ситуацией, которая была в 2015 г, специалисты отмечают прогресс.

За последние 12 лет российскими банками было выдано более 7 миллионов ипотечных кредитов, а в последние годы ежегодно люди берут в банках чуть наименее 1 миллиона новых кредитов. Банки выдали жителям республики в январе-июне 1 528 ИЖК на сумму 2,1 млрд руб. Ежели в 2015 ипотеку могли себе позволить 22,6% семей, то спустя 2 года — уже 32%. Произошло это, вероятнее всего, из-за существенного понижения ставок по ипотечным кредитам и уменьшения цены квадратного метра.

Регионами-аутсайдерами как правило стали общенациональные республики и крымский регион.

В среднем в РФ этот показатель составляет 25,8%.

Довольно важно тенденцией также должно стать большее расслоение в ценах на рынке недвижимости. Тут ипотека доступна 28,1% и 25,5% семей.

Похожие новости